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连江一对邻居因空调外机安装不当引发纠纷,法院的说法是……

来源:连江生活| 2020-07-16
  关于楼宇外墙面的权属,有的购房合同约定是归属于所有权人,有的约定归属于物业公司等,在实际使用中往往由于悬挂广告、乱搭乱建等时常发生纠纷,因此楼宇外墙面的权属问题常常成为了纠纷发生时争议的焦点。近日,福建省福州市连江县人民法院审理了一起建筑外墙权属纠纷案件。
空调
  根据原告李某生诉称,李某生与陈某纲系左右相邻的关系,李某生房屋东墙与陈某纲共墙,南墙系李某生所有。陈某纲入住后,将空调外机安装在李某生南外墙上,李某生多次与其交涉要求拆除,均遭到拒绝。为此,李某生诉至法院,请求判令陈某纲立即拆除其安装在李某生南外墙上的空调外机。
  连江法院经审理查明,李某生房屋的朝南阳台为开放式阳台,该阳台东面与陈某纲的房屋朝南阳台西面共墙,两户阳台的南面墙相邻,陈某纲的空调外机安装于两家相邻的墙体上,部分机位占用李某生阳台南面外侧墙体。
  法院认为,陈某纲安装的涉案空调外机所在位置,部分处于李某生阳台南面外侧墙体,李某生的阳台为开放式阳台,空调正常运行所产生的噪音和散发的热量,不可避免会对近距离相邻方的生活产生明显影响,故对李某生的要求予以支持,因此判决,陈某纲拆除其安装于李某生阳台南面外侧墙体上的空调外机。
  法官说法
  法官说法,对于外墙安装的设备是否造成相邻方权益受损的问题,需要根据实际情况判断,如安装空调外机等,其运转过程中产生的噪音、热风等,给相邻方造成的影响是不言而喻的。本案中,陈某纲虽然是在共有外墙安装空调外机,但安装位置距离李某生所有的房屋过近,显然对其生活造成一定影响,且安装行为并未征得外墙共有业主的同意。
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编审:田芬
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