关于楼宇外墙面的权属，有的购房合同约定是归属于所有权人，有的约定归属于物业公司等，在实际使用中往往由于悬挂广告、乱搭乱建等时常发生纠纷，因此楼宇外墙面的权属问题常常成为了纠纷发生时争议的焦点。近日，福建省福州市连江县人民法院审理了一起建筑外墙权属纠纷案件。
根据原告李某生诉称，李某生与陈某纲系左右相邻的关系，李某生房屋东墙与陈某纲共墙，南墙系李某生所有。陈某纲入住后，将空调外机安装在李某生南外墙上，李某生多次与其交涉要求拆除，均遭到拒绝。为此，李某生诉至法院，请求判令陈某纲立即拆除其安装在李某生南外墙上的空调外机。
连江法院经审理查明，李某生房屋的朝南阳台为开放式阳台，该阳台东面与陈某纲的房屋朝南阳台西面共墙，两户阳台的南面墙相邻，陈某纲的空调外机安装于两家相邻的墙体上，部分机位占用李某生阳台南面外侧墙体。
法院认为，陈某纲安装的涉案空调外机所在位置，部分处于李某生阳台南面外侧墙体，李某生的阳台为开放式阳台，空调正常运行所产生的噪音和散发的热量，不可避免会对近距离相邻方的生活产生明显影响，故对李某生的要求予以支持，因此判决，陈某纲拆除其安装于李某生阳台南面外侧墙体上的空调外机。
法官说法
法官说法，对于外墙安装的设备是否造成相邻方权益受损的问题，需要根据实际情况判断，如安装空调外机等，其运转过程中产生的噪音、热风等，给相邻方造成的影响是不言而喻的。本案中，陈某纲虽然是在共有外墙安装空调外机，但安装位置距离李某生所有的房屋过近，显然对其生活造成一定影响，且安装行为并未征得外墙共有业主的同意。
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