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空气源热泵企业在精装修项目中找寻发展机遇

  2020年,在新冠疫情的冲击下,国内经济面临下行压力加大的严峻形势。据国家统计局发布数据,2020年一季度国内生产总值同比下降6.8%。短期来看,新冠肺炎疫情的发生以及为阻断疫情蔓延的种种举措毫无疑问会对中国经济带来不可忽视的冲击,但长期来看,随着疫情防控向好,国家政策的扶持,生产生活秩序的逐步恢复,新冠疫情对经济的影响总体上已控。
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  随着市场逐渐趋于常态化,4月住宅精装修整体市场有所缓解。近期,奥维云网(AVC)工程版2020年4月精装修地产报告发布,其中环比来看,除壁挂炉、消毒柜和智能家居市场小幅缩减外,其他配套部品规模环比均呈现增长态势,市场进入有序复苏阶段,同比来看,空气能热水器成为精装修市场中唯一增长部品,同比增长18%。由此可见,精装修市场对于空气源热泵产品的青睐。
  受此次疫情影响,2020年一季度国内楼市市场呈现“冰封”,精装修受其直接影响,规模呈下滑趋势。诸多品类呈现下滑趋势在所难免,可是在这其中,空气能热水器却一枝独秀,呈现上升增长态势,充分体现了空气源热泵产品的市场活力。此外,从2020年1-4月的数据中不难发现,对于精装修市场城市结构,新一线及二线城市仍是精装市场主力,市场份额均超过30%,且与2019年同期相比,精装修市场份额分别提升4.8、3.1个百分点。受疫情影响地产精装市场规模缩减,精装市场逐渐回归高能级城市。新一线及二线城市精装配套将得到进一步强化发展。高能级城市的经济发展更快,但需求也会更高。对于企业而言,空气源热泵市场在高能级市场进一步深化发展,但同时产品如何更好地匹配市场需求。
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  在这个特殊时期,作为经济发展重头戏的房地产行业,疫情冲击下的房地产行业走势和动向备受关注。同时2020年全国两会也由于疫情影响格外重要,两会所提内容不仅透露出后疫情时期中国经济发展方向与机遇,也成为房地产行业发展的风向标。同时政府报告中还提到深入推进新型城镇化建设,以城市群推动新型城镇化建设,两会中提到的京津冀、粤港澳、长三角、长江中游和渝5大城市群或将成为新一轮发展高地。对于空气源热泵来说,亦会带来新一轮的市场发展。
  不可否认的是,随着近年来政策的红利和市场的推动,使得楼盘配套增长迅速,热泵企业争相进入布局,但在增长的背后仍存在种种隐患。楼盘配套的火爆以及竞争的白热化,使得不少中标企业价格偏低,难以有合适的利润空间,在质量上更是令人担忧,主机低配现象严重,水箱材质堪忧,零配件和辅材问题重重,安装队伍的不专业,售后滞后甚至无售后等等,给原本被寄予厚望的细分市场蒙上了一层阴影。
  基于此,精装政策监管力度加强,助力精装市场健康稳定发展。截止到2020年5月份,全国涉及全装修/精装修的各类政策累计颁布超100次,覆盖28个省市。2020年以来,多省市针对装修标准虚高、装修材料以次充好等精装乱象,在样板间监管、全装修住宅合同、全装修住宅质量等方面作出了规范。
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  从地产精装修颁布情况来看,目前精装修政策更趋向于精细化,对装修材料、装修标准、样板间等方面作出了详细规范,在保障购房者权益的同时,也有助于精装修市场长期稳定与发展,推动地方精装修目标的实施及落地。  
  此外,随着楼盘配套项目的增多,房企在选择合作的热泵专业品牌时考虑的因素也会更多。会综合考量入选品牌的实力,尤其是在当地的售后服务水平,而不是简单的唯价格定结果。其中,数据显示,随着2020年全国精装房地产市场保持稳定回暖,在精装配套上,空气能热水器以环比最快135.4%增长态势迅速回暖,并达到同比18%的增长,从侧面也进一步体现空气源热泵产品在这一细分市场的受欢迎以及越来越多的客户及商家认可。  
  对于市场而言,相较于零售市场的大幅缩水,市场表现供需失衡,价格战愈演愈烈,而精装修市场受益于政策的推动,2020年全国精装房地产市场仍将保持稳定发展。再加上两会报告给整体房地产市场定了调,坚持“房住不炒”基调不变,坚持住房回归居住属性。两会报告中弱化了经济目标增速,取而代之的是稳住经济基本盘。在整体房地产市场以“稳”为主的主基调下,房地产市场回归产品竞争本质的时代下,随着精装政策的推进以及装修标准、装修材料等规范,精装修市场将更加规范、健康,同时也将为空气源热泵及相关产业链配套商带来新的机遇与挑战。如何正确理性的看待市场发展,把握机遇正确选择,在精装修项目中找寻进一步的发展机遇,成为了各空气源热泵企业需要考虑的问题。
编审:田芬
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